随着城市人口生活水平的提高，近年来商业综合体发展成为以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类生活消费人群、提供综合性服务，业态日趋多元化、复杂化。

大型商业综合体项目通常单体建筑面积为10~20万平米，面对这种庞然大物，建筑结构设计时没经验的工程师往往束手无策，抓不住重点，导致设计过程中出现各种问题，最后成本飙升，不停的返工改图，影响施工进度。本文结合多年优化万达广场、中海广场、览秀城等商业类项目的经验，谈一下此类项目的结构优化如何把控。‍

一、结构体系

一般商业综合体项目以3~4层为主，少数也会有5层，结构体系的选择建议优选混凝土框架结构，建筑功能布置灵活，尤其是抗震设防烈度为8度区以下的城市，设防烈度为8度及以上的地区，可针对混凝土框架结构和框剪结构进行试算比较，框剪结构的剪力墙布置难度比较大，不好找位置，各层墙体不对应，可优先考虑楼梯间、电梯井、防火分区墙体等后期不会改造的墙体布置剪力墙，有少量项目采用了框剪结构，大部分还是以框架为主。

二、柱网选择

很多结构设计师认为柱网是建筑的事，结构前期介入的很少；当然经验丰富的建筑师也会定出比较合理的柱网，但前期平面方案结构一定要把关审核，重点关注大跨、大悬挑、中庭等区域柱网的合理性，该争取加柱子的部位一定要争取；因为后期方案平面汇报一旦定稿，结构介入再想增加柱子难度会更大，尽量避免出现型钢梁、型钢柱和预应力梁，前期判断如果因为跨度问题，梁高受限会使用以上构件，一定提前和甲方沟通确认。

三、楼盖方案

商业综合体一般都是8米以上的大柱网，楼盖方案最为经济的是单向双次梁，前期一定要做多方案比选，让甲方确认楼盖方案，楼板厚度取100mm厚即可，连廊部位和屋面取120mm,个别跨度大的单独指定。

四、模型优化重点

1）计算参数的设置，如考虑梁端刚域、活荷载折减、考虑受压钢筋等；

2）荷载输入：荷载输入要细化，前期粗算可不用细扣，但用于施工图的模型一点要全面复核一遍，做到不多算，不漏算，不错算，结合建筑做法和建筑功能输入荷载；另外该预留荷载的区域一定要预留，避免后期施工图返工，但注意预留范围，如厨房区域，让建筑画出范围。

3）梁柱截面选取：a）柱截面根据楼层变截面，结合配筋率，选择合理的柱截面，适当加强周边、大跨度、长悬挑区域的柱截面，避免后期节点核心区钢筋太密无法实施；b）梁截面选取：主梁宽度以300~400为主，次梁宽度250~300为主，梁高结合经济配筋率控制，主次梁经济配筋率控制在1.5%~1.8%；c)梁端抗剪不足的可局部加腋，无需通长加高梁截面，另外长悬挑主次梁一定要做变截面梁，内伸次梁在支座处也可做加腋处理，无需通长加高；

4）计算结果分析：计算结果除关注七大指标外，梁配筋率也要查看，不能一看计算没红就OK了，配筋率超过2.0%的要查看一下梁高能否加高，位移角不宜卡的太接近1/550，后期业态调整荷载变化容易导致计算不满足。

五、施工图设计

用于施工图的结构模型精度要准确，最好和结构模板图100%吻合，采用软件生成的施工图进行完善修改，大量减少工程师的工作量，图纸准确度还高，不容易出错。

1）柱子配筋图建议采用大样详图的画法，不归并，后期有修改也好查改，一柱一编号，精细化配筋，虽然施工繁琐些，但图纸经济性较好，一定不要采用列表式画法，改图费劲、施工单位读图也麻烦容易出错。

2）梁生成施工图时，参数设置一定要设置好，经常提的一些优化点在参数设置时，都可以一次性设置好，主次梁钢筋规格做一定的删减，避免生成的施工图钢筋规格太多，减少手工调图时间，超配系数可设置为5%，悬挑梁超配系数30%，这样生成的施工图配筋基本上不用怎么调整。

3）楼层板图建议采用传统的分离式画法，生成施工图时，增加钢筋规格和间距，钢筋长度以10mm为模数；屋面、露台、首层楼板等需要双层双向配筋的楼板可预留通长筋，软件生成的附加筋即可直接使用，无需查改；有错层的楼板在计算时注意设置为简支边。

结语：商业综合体的优化看似复杂，实际上内容并不多，加强前期方案阶段的把控，抓住主要优化点，理清思路，逐项完善，图纸的质量和经济性才能得到保证。目前结构设计软件越来越人性化，人机交互日趋成熟，用好设计辅助软件，可大幅减少设计师的工作量，起到事半功倍的效果。